特集記事 引っ越しのチャンス到来 人気物件めぐり

引っ越しのチャンス到来 人気物件めぐり

リモートワークにオンラインスクール、家族と一緒に家にいる時間が増えている今、住環境の大切さを感じている方も多いのではないでしょうか?

一方、なかなか空きの出なかった人気物件が空いたり、予算オーバーだった物件がプロモーションを出していたり、今はまさに引っ越しのチャンス。

人気物件を見に行ってみませんか?

◎取材協力・監修:Cygnet Home(シグネットホーム)
日本人直通ダイヤル(085-481-1793)

物件の種類

部屋ごとにオーナーが異なる

コンドミニアム

物件数が多く、駅近、築浅の物件も揃っています。ルーフトップバーやラウンジ、ゴルフシュミレーターなど豪華な共有施設が有る事も。部屋の広さを重視する方には古いコンドミニアムがお勧めですが、経年劣化によるトラブルも多いので、不動産屋さんによく相談して決めましょう

建物全体をオーナーが所有

アパート

昔から日系企業が多いバンコクでは、日本人の好みに合わせたアパートが数多く存在します。バスタブ付きはもちろん、ウォッシュレットトイレがある物件も。管理オフィスが併設されているので、トラブルの相談や公共料金の支払いができます

メイドサービス付きアパート

サービスアパート

ホテル住まいのような便利さを兼ね備えた物件。家電はもちろん、調理器具や食器まで一通り揃っています。ベッドメイキングやタオルの交換、掃除といったサービスが付いているので、単身の方にも人気があります。レストランやスパに加え、温泉付きの物件も増えています

01 - サービスアパート

Bliston Suwan Park View

都心の喧騒を感じさせない閑静な住まい

BTSチットロム駅徒歩5分
2003年築┃152室┃20階建て

静かで閑静な雰囲気のソイ・トンソンは、インターナショナルスクールや大使館公邸が建ち並ぶ小さなソイ。セントラルチットロムやセントラルエンバシーにも近く、快適さと便利さを兼ね備えた立地となっています。

家賃

プロモーション1BR 45,000バーツ~
通常1BR 60,000バーツ~※光熱費・インターネット代込み

ROOMS

1BR 70㎡~/2BR 98㎡~/3BR 233㎡~

昔ながらのチーク材を使用した高級感あるインテリアのタイプと、白を基調としたヨーロピアンテイストに改装済みの部屋があります。料金には、毎日の室内清掃・週3回のリネン交換が含まれています

FACILITY

広々としたジムにプール、サウナなど公共施設も豪華で管理も行き届いています。また、建物内にタイ料理と洋食をサーブするカジュアルなレストランと、フォーマルな雰囲気のステーキハウスがあります

02 - サービスアパート

Kimpton Maa-Lai Bangkok

エッジの効いたデザインが話題のレジデンス

ソイ・ランスアン
2020年築┃131室┃40階建て

バンコクの最新お洒落スポット「シンドーンヴィレッジ」の中にある、ホテル併設のサービスアパート。コンテンポラリーモダンなアート空間と、緑溢れる巨大な庭に囲まれながら過ごす日常は、きっと住人の感性を磨いてくれるはず。

家賃

プロモーション1BR 70,000バーツ~
通常1BR 120,000バーツ~

※光熱費・インターネット代込み
※ペット可

ROOMS

1BR 48㎡~/2BR 97㎡~

25階以上の高層階がレジデンスになっており、眺望の良さは抜群。最新家電が揃っており、インテリアもモダンで素敵。新築&高層階が好きな方必見です。料金には週3回の室内清掃と週1回のリネン交換が含まれています

FACILITY

ホテル内の飲食施設が充実しており、中でもルーフトップにある「Bar.yard」は予約必須の人気店。シンドーンにはヴィラマーケットがあるので、日々の買い物も便利

03 - サービスアパート

Bangkok Marriott Hotel The Surawongse

憧れのホテル暮らしをバンコクで!

スリウォン
2018年築┃303室┃32階建て

マリオットホテルが運営するレジデンスはバンコクに複数ありますが、こちらはビジネス街であり、富裕層向け高級物件が点在するシーロム・サトーンエリアにあります。最寄り駅はBTSチョンノンシー駅で、徒歩約12分の距離にありますが、送迎トゥクトゥクサービスの利用が可能です。

家賃

プロモーション1BR 90,000バーツ~
通常1BR 120,000バーツ~

※光熱費・インターネット代込み

ROOMS

1BR 65㎡~/2BR 95㎡~/3BR 141㎡~

現在、新型コロナプロモーション価格+Mクラブ特典が付いていて、お得感があります。朝食と、ラウンジでの夕食代わりになる軽食、ラウンジでのアルコールを含むドリンクが飲み放題(17:30~20:30)、夕食代わりになる軽食もサーブしています

FACILITY

見晴らしの良いプール、最新設備が揃うジム、キッズスペース、世界的に評価の高いマリオットブランドの「QUAN SPA」、3軒のレストラン(アジアン・中華・インターナショナル)、ルーフトップバーなどがあります

04 - サービスアパート

Emporium Suites

買い物も子供の習い事もここで完結

スクムビット・ソイ24
2001年築┃378室┃42階建て

BTSプロンポン駅直結のエンポリアムデパートに併設されているサービスアパート。昔から日本人に人気があり、一度住めば他には越せない、という人もいるほど便利な立地です。オフィス棟には学習塾やバレエスクール、ヤマハ音楽教室なども入っており、子供を習い事に通わせたい方にもピッタリ。

家賃

プロモーション シグネットホームにお問合せ下さい
通常1BR 90,000バーツ~

※光熱費・インターネット代込み

ROOMS

Studio65㎡~/1BR 95㎡~/2BR 135㎡~/3BR 200㎡

26階以上の高層階がレジデンスになっており、眺めが良く、部屋も広々としていて快適。リノベーション済みなので水回りも綺麗です。テレビの日本語民放が家賃に含まれています

FACILITY

大きなプールと広いジム、ホテルのようなロビーがあります。何より、エンポリアム、エムクオーティエのスーパーマーケットや飲食店にいつでもアクセスできるのが便利。隣には、子供の遊び場やランニングコースを持つベンジャシリ公園があります

05 - サービスアパート

Citi Resort 39 Annex

旅館のようなデザインの大浴場でリラックス

ソイ・プロムシー
1998年築┃257室┃26階建て

スクムビット39から49に抜けるソイにある、フジスーパー3号店併設のサービスアパートです。昔ながらの広々とした間取りとなっており、一部のお部屋はリノベーション済みで綺麗。日本のマンションのような間取りで使いやすいという声が多いです。また、男女別大浴場があるのも特徴。

家賃

1BR 37,000バーツ~+VAT

ROOMS

1BR 54㎡~/2BR 93㎡~/3BR 131㎡

すっきりとしたシンプルな内装。寝室もリビングも明るい雰囲気で、ベランダ付きとなっています。メイドサービスは、毎日の清掃と週2回のリネン交換となります。日本人の管理人が常駐しているのが嬉しい

FACILITY

室内外にキッズスペースがあり、日本人会別館では親子のための「すくすく会」も実施しているので、小さなお子さんがいる方にも人気。ロイクラトンなど、アパート内でのイベントも盛んです、大浴場やダンススタジオ、ゴルフ練習場など共有施設が豪華

06 - サービスアパート

Metropole Residence

商業施設併設の人気サービスアパート

ソイ・プロムシー
2017年築┃88室┃8階建て

ブティックホテルのようなお洒落な内装が決め手になる物件。フジスーパ―3号店、ラケットクラブ(スポーツクラブ)、サミティヴェート病院などが徒歩圏にあり、日本人に人気の飲食店も多い地区で、立地の良さは文句なし。レセプションにはスタッフが常駐しており、セキュリティ面も安心。

家賃

プロモーション Studio 35,000バーツ~(光熱費含む)
通常Studio 40,000バーツ~

ROOMS

Studio45㎡/1BR 65㎡/2BR 115㎡/3BR 120㎡

日本人をターゲットにしたエリアとあって、東京のマンションのような、都会的なインテリア。週3回の室内清掃と週1回のリネン交換が付いています。また、家賃にはインターネット代、水道代が含まれています

FACILITY

プール、フィットネス、送迎用トゥクトゥクなど定番のファシリティに加え、レストランも館内にあり、朝食付きのプランがあります。新型コロナプロモーションも実施中。詳細はシグネットホームにお問い合わせ下さい

07 - コンドミニアム

Mori HAUS

海外駐在員に人気! 「街」プロジェクト物件

オンヌット
2018年築┃262室┃7階建て

敷地内に家、学校、商業施設などが集まった、まるで小さな街のような住宅地は、ベトナムやフィリピンなどでも外国人居住地として人気。こちらは「Sansiri Town Sukhumvit 77 (通称T77)」というプロジェクトの一角にあるコンドミニアムで、敷地内にバンコクプレップインターナショナルスクール、HABITOモール(商業施設)などがあります。

家賃

1BR 18,000バーツ~

ROOMS

1BR 47㎡~/2BR 67㎡~

スクムビットとはいえ、オンヌットまで来ると家賃の相場がぐっと下がって、こちらは2ベッドでも家賃4万バーツからとなっています。高品質な住宅やコンドミニアムを長年開発しているタイを代表する不動産企業のひとつ「Sansiri」の物件は人気があります

FACILITY

「into the rich life」という合言葉を掲げているプロジェクトとあって、広大な敷地は緑に囲まれ、散歩するだけでも清々しい気分に。ハビトモールには飲食店やコンビニエンスストアが入っています

08 - アパート

Ekamai Gardens

これぞ海外暮らし! 広々と開放的な間取り

エカマイ
2007年築┃46室┃7階建て

ビッグCのすぐ裏手にある、開放的で広々とした間取り、緑に囲まれた敷地が魅力の人気物件。近所のインターナショナルスクールに子供を通わせる欧米人が多く住み、国際色豊かなご近所付き合いができそう。エカマイ通りに出ればタクシーもすぐつかまり、飲食店も多いエリアなので、アクティブにバンコク生活を送れそう。

家賃

3BR 60,000バーツ~

※ペット可

ROOMS

1BR 100㎡/3BR 160㎡~/4BR 280㎡~

料理したくなる広くて使いやすいキッチン、ホームパーティを開きたくなるリビング・ダイニング、テラス席を作りたくなるベランダと築年数が経っている物件ならではの贅沢な広さが魅力

FACILITY

大通りまで150mの距離があり、周囲は静かな雰囲気。7階建てが2棟、プールを囲むように建てられています。緑も多く、子供の遊び場が室内外にあるので、小さなお子さん連れの家族には嬉しい

09 - アパート

The Grand Sethiwan

スクムビット偶数側の人気物件といえばこちら

スクムビット・ソイ24
2004年築┃164室┃30階建て

BTSプロンポン駅からラマ4通りまでまっすぐに伸びるスクムビット・ソイ24。駅にも高速道路の入口にも近い便利なソイとあって、コンドミニアムやアパート、ホテルが建ち並んでいます。こちらの物件は、中でも日本人居住率が高く、昔ながらの広くてゴージャスな造り。共有施設も充実しています。

家賃

2BR 60,000バーツ~

ROOMS

2BR 115㎡/3BR 250㎡/ペントハウス 320㎡

自転車やベビーカーも置ける広さの玄関には、靴が沢山入るシューズボックスも設置。床は高級木材のフローリングとなっています。3ベッドルーム以上のカテゴリーにはメイドルームが付いています

FACILITY

広々と開放的なジム、キッズスペースに加え、テニスコートやバスケットゴールもあるので、運動不足を解消できそう。また、エンポリアムタワーとアパートを往復するシャトルサービスがあります。1階に品揃えの良いセブンイレブンが入っているのも便利

10 - コンドミニアム

The Base

タイらしいローカルさが残るオンヌットで暮らす

オンヌット
2013年築┃1231室┃38階建て

既出のサンシリタウン77(T77)プロジェクトのオンヌット通り側入口に高々とそびえ立つ「The Base」。周囲に高い建物が少ない為、見晴らしが良く、大手デベロッパー「Sansiri」の物件とあって、投資家にも人気の一軒。

家賃

1BR 17,000バーツ~

ROOMS

1BR 37㎡/2BR 58㎡

最近のバンコクのコンドミニアムは、日本の都市部同様、コンパクトな造りが多いですが、ひと昔前との違いは、キッチンが付いている事とお湯が出るシャワーが付いている事です。こちらの物件は2ベッドでも35,000バーツとお値打ち

FACILITY

BTSオンヌット駅が徒歩圏にあり、コンドミニアムの向かい側にはビッグCがあるので買い物も便利。プールやジムのデザインが都会的でお洒落なのは、最近の物件では必須条件

11 - コンドミニアム

Belle Grand Rama9

生活がここで完結。ショッピングモールの上に住む!

ラマ9世通り
2013年築┃1990室┃43階建て

ラマ9世通りは地下鉄が通って以来、再開発が進み、どんどん便利になっています。こちらのコンドミニアムは8棟1990室というマンモスタワマン。「ショッパーズ」という商業施設の上に建つ形となっており、MRTラマ9世駅、セントラルプラザ・グランドラマ9などが徒歩圏にあります。

家賃

1BR 20,000バーツ~

ROOMS

1BR 45㎡~/2BR 73㎡~/3BR 98㎡~

BTSアソーク駅までMRTで2駅という、スクムビットにも近い場所にありながら、家賃がぐっと安いのが魅力。家族向けの広い部屋もあるので、空きが出るのを細目にチェックしたい物件です

FACILITY

商業施設の上に空中庭園が広がり、プールも沢山あって、まるでリゾートのよう。どのタワーも眺望が良好。日々の買い物はショッパーズに入っているTOPSマーケットで

12 - コンドミニアム

THE ESSE Sukhumvit 36

スクムビットを一望する最新コンドミニアム

BTSトンロー駅徒歩1分
2021年築┃337室┃47階建て

共有ファシリティが超豪華で、思わず友達を呼びたくなるコンドミニアム。ルーフトップガーデンの他、41階にはビリヤード台とカウンターバーがあるスカイラウンジが。大人の遊び心をくすぐる新築物件です。

家賃

1BR 35,000バーツ~

ROOMS

1BR 38㎡~/2BR 73㎡~/3BR 116㎡~

オーナーごとにインテリアや内装が異なりますが、概ねスタイリッシュで高級感のある室内になっています。この界隈の新しいコンドミニアムの中では住空間が広め

FACILITY

プール、ジムに加え、キッズスペース、ゴルフシュミレーター、共有ラウンジ、スカイラウンジ、と充実のファシリティ。トンローという立地を考えても、ステイタス性の高い物件です

by WOM 編集部

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